從2023年1月1日起, 買家若以「無條件」向二手屋賣家出價 (no subject offer), 新法例容許買家因某些情况出了問題 (如銀行貸款、驗房等)，買家可在出價後 3 天内要求取消臨時買賣合約，以保障買家。但買家需向賣家支付臨時買賣合約的價錢的 0.25% 作補償。 ......

本帖嘗試拆解數據間的訊息 (只包括部份較多華人聚居的大温城市，見諒)，但不預測市場的末來動向。......

可登入我的網址瀏覽更多詳情: https://allenlauhome.com/moody-yards-by-mosaic.html 亦可重温我今年頭之「樓市新貴: 滿地寶」帖文，介紹 Port Moody: https://www.facebook.com/allenlaurealtor/posts/276310054593396

斑點蝦 (BC spot prawns) 生活在北太平洋一帶幾百米的深海中，外貌特徵是蝦頭有白色横紋和蝦身每邊前後有兩白點。由於是野生，肉質特別鮮甜彈牙。  .......

旅途到訪 3 個洒莊: Hester Creek、 NK-MIP 、 Tinhorn Creek，亦在各洒莊裡的餐廳吃午飯。 .......

在外國住獨立屋 (加拿大、美國、英國、澳洲)，需要打理好前、後園的草地，以保持環境美觀整潔。任由雜草叢生(如圖)，不但有礙家門觀瞻，還會惹來蛇蟲鼠蟻，影嚮鄰舍的衛生 。.......

上星期忙裏偷閑，自駕經 Hope 和 Princeton 到 Osoyoos 一遊，距温哥華車程5小時。 .....

瀏覽我以下連結 https://allenlauhome.com/band-by-townline.html 有這新盤更多詳細資料 亦可 PM 我預約參觀展銷廳。.....

大温房市踏入3月中明顯放缓，買家入市比前審慎、無條件出價 (no subject bid) 和 爭盤(multiple offer) 均銳減、賣家開始願意擴闊議價空間等。......

實景拍攝於4月中， Southgate City Azure 第1、2座之工地正密鑼緊鼓地興建中、地基亦巳牢牢蓋好。 請留意下次再作工程進展的現場直擊。

久違了預售新盤的溫東，終於有發展商 Coromandel Properties 打造 10層高、217 個單位的低密度水泥柏文 Frame，約2025年尾落成入伙。現率先推售屋苑西翼的 116 個單位。  ..........    

踏入春天，很多温哥華居民的前後園被烏鴉大肆破壞，原兇乃日本甲蟲 (Japanese beetles)。 ..........    

建於1957年，有65年歷史的 Steveston 社區中心及圖書館，將耗資 9,000萬元重建，2026年落成, 現有社區中心及圖書館繼續運作至新中心落成。但項目沒有包括興建長者房屋。..........    

去加油站入汽油時，記得拉高口罩掩眼，一笑。   

大溫樓市過去1年升幅強勁，平均升21%、 平均標準房價 $136萬。  .............

落成：2026年 （4年樓花期）
單位數量： 358個
管理費： $0.55/平方尺
最佳座向：東南、西南
座向景觀: 東望 Metrotown景; 南望天車站; 西望中央公園景; 北望downtown景 .............

一連幾個帖分析了大溫4個華人聚居的城市在2月份的叫價和成交狀況，今天來一個概括吧   .............

BC 估價自1月公報後，到底近期業主的叫價和買家的承接力跟 BC估價（2021年7月）有什麼關係和啟示？今次繼續分析華人聚居的溫東   .............

本拿比區樓市的最近熱門話題當然是 Amazing Brentwood T5、 Concord Brentwood Oasis、Solo 4  Brentwood, 連同 Nuvo Metrotown, 共4 個盤的同期開賣了。每個盤可謂各勝善長、各有亮點。  .............

BC 估價自1月公報後，到底近期業主的叫價和買家的承接力跟 BC估價（2021年7月）有什麼關係和啟示？

上次談過 Richmond 列治文和 Port Moody 滿地寶, 今次繼續分析華人聚居的本拿比北 .............

疫情下，大家都特别注意個人衛生。今天分享兩個抗疫小貼士：    .............

今朝去街囗的加油站入汽油時，驚見油價 $200/公升!   .............

疫情下，大家都特别注意家居消毒。有人用稀釋的滴露、藍威寶、漂白水去抹地板，但小心這些含化學成份的液體會損壞地板的表層！到底怎樣清潔我們每天出人都腳踏的地板才是最合適？  .............

BC 估價自1月公佈後，到底近期業主的叫價和買家的承接力跟 BC估價（2021年7月）有什麼關係和啟示    .............

BC 估價自1月公佈後，到底列治文近期業主的叫價和買家的承接力跟 BC估價（2021年7月止）有什麼關係和啟示   .............

早前的帖子一出街，有幾位網友Pm 我反映對Port Moody 的興趣，今天給補充資訊。  .............

Port Moody 山明水秀，人口不到4萬人，自Sky Train綫通車後，搬入Port Moody或搜尋該區樓盤的人越來越多，令這小城市成為近期大溫樓市的新貴，連「滿地寶」這新起中文名亦不徑而走。 .............

很多客人問我這問題。全視乎各人的實際需求吧!  兩者各有優點, 今天分享一下。.............

最近收到很多客人問我 Vancouver Empty Homes Tax (温哥華市房屋空置稅), 是否需要在限期前申報? 那要看是大溫那裏的物業了。 .............

買樓花（presale) 有些合約附轉讓（assignment) 條款，即買方在樓盤未落成收樓前將該物業轉售給第三方。.............

為期兩週的第20屆 Dine Out Vancouver Festival，從1月14日起至1月31日。.............

BC Assessment 放榜，全省及各區「最貴物業」亦陸續出爐。.............

年廿八洗邋遢, 家中有大件雜物要扔掉而繁腦嗎? .............

在溫哥華想歎杯道地港式奶茶，要花心機去尋覓，唐人街的老店「X石」已成追憶，還幸列治文有幾間店舖的港式奶茶算做得不錯。.............

住溫哥華去什麼地方都要開車，無車等於無腳。有朋友問：買車要注意什麼？.............

卑詩省打工仔今年有12天公眾假期, 有幾個屬長假期, 是時候一早計劃來年長假日的節目了。.............

加拿大人熱愛運動，最受歡迎的球類莫過於冰上曲棍球，而香港人愛看的英式足球在溫哥華也頗受歡迎的 .............

BC Assessment 剛出爐, 不出大家所料 -「全升」, 並以獨立屋的升幅一枝獨秀。.............

冬天車子駛過灑了鹽的公路時，車底佈滿鹽和濕泥，若不清理，日子久了，鹽會損壞車底和輪圈附近的車身導致生銹。..............

溫哥華的業主們, 想知你的物業在剛過去一年升值了多少? 和今年要多付多少物業稅? 。 .............

除夕晩和太太去食以刺身為題的日式料理 Omakase。 .............

溫哥華今年的冬天降雪量多, Cypress 雪場的滑道的雪又厚又棉 。.............

試過冬天下大雪時開車被困厚雪, 令車子動彈不得嗎?  .............

今夏介紹過的 Azure 1，開賣短短1個月內沽出超過225個單位。發展商Ledingham McAllister Azure II Homes 見勢推出 Azure 2，有1房、2房、3房多款間格選擇。.............

前年平安夜和家人到 QE Park 的S字餐廳 慶祝聖誕, 去年就去了 Downtown 5帆附近的餐廳慶祝。.............