各類成交房屋按價格排名比較 (見圖)。數字顯示 ，市埸對公寓和城市屋的合理價格是較清晣的，77% 的公寓買家願意付不多於 $90萬去買公寓；而50% 的城市屋買家普遍接受 $150萬或以下的城市屋為合理購買價。

 

然而，獨立屋的買家對獨立屋的價格相對地複雜：31%接受 $150萬以下、32%同意$200萬以下、22%認同$200萬以上。

究其原因乃獨立屋的「獨特性」，即沒有兩間獨立屋是相同的。目前在市場出售的獨立屋，質素較參差的「入門」叫價$130萬以下、樓齡高 (45年以上) 但保養得宜的叫價$170萬以上、樓齡較新的 (5年以下) 叫價$260萬以上。

 

正正是這「獨特性」和「物以旱為貴」，現時新建獨立屋的開售已達$300萬起標價，皆因發展商需付高昂的收購和建築費，單是麵粉成本巳超$200萬，試問麵包價可低得那裏去？要合乎成本效益，發展商唯有收地後向高發展，建築數十層高300多套房的公寓。正因如此，目前加拿大全國在建中的250萬住宅房屋中，公寓式佔70%。換言之，城市屋和獨立屋的供應越來越少且變得越來越稀旱。而消費者對房屋種類的選擇也變得越來越狹窄。