上次分析過列治文, 今次輪到大温樓市新貴 - Port Moody 滿地寶。

 

獨立屋 - 大部分業主叫價都很進取，平均叫價高 BC 估價約9%；而獲買家平均追高12%承接。

注意：越高價的獨立屋越受買家追捧。

 

城市屋 - 不論業主採什麼叫價䇿略，抵開也好、高開也好，買家一律照價再加20%至30%去承接，可見此區的城市屋何其搶手、勢不可擋！

 

柏文 - 撇除某些業主叫高 BC 估價 20%、30%、 40%， 大部分業主開價略高 BC 估價10%，算進取得克制；買家亦樂意加約10%承接 (平均高6%)。

 

總結：滿地寶的各類住宅物業一律受買家追價承接，此區樓市在2022年比預期強勁，旣有搶城市屋的情況，亦有柏文的價格高見90萬，甚至100萬，直迫城市屋的價位，都顛覆了過往 Port Moody 揾較平貨的概念。

 

繼續留意下次分析其他大温地區的樓宇近況。

 

Allen Lau

温哥華專業房地產經紀

allenlau@sutton.com